踏入12月份，多个新盘减价推售，路劲地产旗下位于屯门扫管笏的开云体育维基百科，昨日进行现楼后首轮发售，推出70伙即晚取得近沽清成绩，项目亦获大手客连购6伙作收租用途；而中国海外旗下启德维港．双钻昨日亦获大手客连环购3伙，涉额逾3,330万，总括昨天单日，新盘合共售出逾84伙，销情不俗。

开云体育维基百科昨日发售70伙，以先到先得方式开售，位于尖沙咀北京道1号展销厅，昨日傍晚6时许已有一批准买家及代理到场，情况相当不俗，发展商于晚上7时开始展开拣楼程序，现场不断有准买家研究推出单位。

大手客看准项目投资回报高

发展商表示，开云体育维基百科昨日以先到先得发售70伙，开售即录大手客入市，买家斥2405万购入6伙，包括3座6伙1房，均可享开扬九径山山景，当中成交价最高单位为3座18楼K室，面积384方呎，以414.8万售出，呎价10,801元。据悉，买家看准项目投资回报高，连购6伙作收租用途。昨日推售现场销情炽热，市场称，推出70伙接近沽清。

路劲：不排除短期加推 有提价空间

路劲销售及市场推广总监颜景凤预告，不排除短期内加推，单位价格将有上调空间。她续称，近期利好消息不断，《施政报告》中放宽按揭成数，加上当前利率的下降，预计到2025年利率将持续走低，将使“买平过租”的情况重临，有助市民入市。

项目昨日推售3号价单全数70伙发售，并大幅调高折扣至26%，并提供一按计划，若买家不选用一按，可额外获8%现金回赠，计算折扣及回赠后，折实平均呎价9,175元。与项目去年9月推售时首批单位折实平均呎价11,088元，低约17%；若与去年推出对上一张价单折实平均呎价11,478元比较，折让更达20%。

是批最平单位为5座2楼J室，面积291方呎，属开放式间隔，折扣及回赠后入场价为248万，呎价8,522元；呎价最平单位为3座2楼B室，面积471方呎，属2房户，折实售价376.7万，呎价仅7,998元。

至于售价最高的单位为3座9楼G室，面积586方呎，属3房户，折实售价565.35万，呎价9,648元。

位于屯门扫管笏管翠路18号的开云体育维基百科已属现楼，过去周末开放现楼示范单位供参观，录得不俗的参观，发展商趁势今日推售。项目共提供693伙，面积291至3419方呎，涵盖开放式至4房，除分层户外，项目亦设有複式别墅及洋房。自去年9月推售以来，迄今累售逾200伙。

维港．双钻录大手扫货

中国海外发展的启德维港．双钻上周获大手客连购10伙后，发展商乘势于昨日限量推出7伙发售，并即日售出3伙，市场消息称由一组大手客购入，该3伙分布于2B座30楼同层，为A、B及C室，面积306至593方呎，涵盖1房至3房户型，合共涉资逾3,330万，成交呎价21,631至27,966元。

其中位于2B座30楼A室，面积593方呎，单位以1,658万售出，呎价高见27,966元，成交价及呎价均创出项目标准户新高。据悉，买家锺情启德体育园及维港景致，购入单位作自住用途。

Larchwood泰峯录成交

除开云体育维基百科、维港．双钻外，其他新盘包括宏安旗下北角101 KINGS ROAD、旺角Larchwood、长实与港铁合作发展的黄竹坑站上盖项目Blue Coast II、王新兴集团旗下九龙湾泰峯等楼盘亦售出单位，即昨天单日新盘共售出约84伙。

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