DeepSeek、宇树科技等“杭州六小龙”备受市场关注，更为杭州nba盘口带来更多憧憬。杭州贝壳研究院数据显示，今年农历新年期间，贝壳杭州站二手睇楼量按年增加56%，今年1月杭州二手房成交均价达30,077元人民币（约32,152港元）每平方米，较去年12月增加5%。另外，新世界（017）食正杭州AI热潮，正积极出售杭州物业及资产套现，计划年内推售甲级写字楼“FRONT TOWER壹山”，市值约10亿元人民币。

杭州“六小龙”备受关注

报道指出，自春节以来，随着DeepSeek国产人工智能模型崛起，以及宇树科技机械人亮相春晚，杭州“六小龙”（游戏科学、DeepSeek、宇树科技、云深处科技、强脑科技、群核科技）等备受全球关注。

杭州贝壳研究院院长上官剑表示，杭州大量准买家出动睇楼，睇楼量和成交量出现明显增长，市场活跃度回升到去年第四季的高位。在春节后，贝壳杭州合作门店二手楼签约量按年增长8%，二手楼睇楼量更是按年增长56%，置业情绪明显高于去年。

数据又显示，杭州二手住宅成交量自今年第6周起迅速回升，已连升3周，第8周成交量更创下2025年以来周度成交量新高。一手市场也复甦，第8周杭州新楼成交589伙，较前一周增加4.25%。

人才流入增加住屋需求

卖地市场同样有起色，踏入蛇年杭州的数次土地拍卖，成交价屡创纪录。其中2月20日滨江集团经过85轮竞价、以13.81亿元投得滨江区西兴单元地皮，地皮位置距离宇树科技公司约500米，步行约12分钟即可到达。一时间，“科技带动nba盘口”成为网络热话。

上官剑认为，杭州作为优质城市，加上“六小龙”的出圈，确实令市场有更正面预期。高科技企业的发展，不仅带来人才聚集，也为城市的创新发展注入了新的活力。人才的流入将增加住屋需求，尤其是对高品质、配套完善的住宅需求。同时，上下游产业的布局，将创造更多就业机会，提高居民收入水平，从而增强购买力。

新世界拟年内推售甲级写字楼

与此同时，另一港资龙头新世界“食正”AI热潮，正积极出售杭州物业套现。当中计划年内推售的甲级写字楼“FRONT TOWER壹山”，市值约10亿元人民币。新世界行政总裁黄少媚表示，杭州的新兴产业及创新科技发展，将成为全国领先、国际一流的人工智能（AI）产业创新发展枢纽，“新世界．城市艺术中心”位处杭州拥江发展城市门户的望江新城，距离西湖2.5公里，距离钱塘江仅1.5公里，亦是杭港高端服务业示范区的核心地段，将成为杭州核心地标项目。

“新世界．城市艺术中心”商用物业共分3期发展，第一期商用物业将于今年6月起陆续交付，预计今年底落成启用，将成为区内商用物业的新地标，其中“FRONT TOWER壹山”是整个项目唯一可供出售的甲级写字楼部分，每层楼面面积介乎1.6万至3.8万平方呎，总可售楼面面积约28万平方呎，计划于今年内推售。至于项目第二期写字楼、酒店及购物中心最近已完成平顶。

整个商住综合项⽬总面积约800万平方呎，涵盖购物中心、甲级写字楼、高级酒店、公寓及居住社区等，其中住宅部分“江明月朗园”已经交付，累售单位合共约930伙，单位最高售价近1.2亿元人民币，销售金额逾110亿元人民币，目前单位的二手呎价逾万元人民币，属杭州顶级豪宅水平。

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