娱乐城 论坛（Warren Buffett）近年不断出售股份，令旗下投资旗舰巴郡（Berkshire Hathaway）去年持有现金储备增至创纪录的3,340亿美元；不过，巴菲特的沽货行动似乎仍未完结，据《华尔街日报》引述消息指出，巴郡正罕有放售其子公司美国住宅服务公司（HomeServices of America），买家则是另一房地产经纪公司Compass。不过，HomeServices其后发声明表示，尚未达成出售予Compass的最终协议。巴郡上周五收报514.6美元，升约2%。
属美第四大地产经纪公司
报道引述RealTrends资料指出，Compass以成交量计是2023年美国最大地产经纪公司，而HomeServices则排第四。HomeServices拥有820间经纪门店、270个加盟商及5,400名员工（因地产经纪一般不是雇员，而是作为独立承包商工作），旗下品牌则包括Berkshire Hathaway HomeServices及Real Living。
值得留意的是，巴菲特向来不愿出售任何旗下公司，因此有关消息实属罕见。巴菲特去年在股东信中更曾写道，“巴郡几乎从不出售控股子公司，除非我们认为它们的问题将无休止地持续下去”。另一方面，巴郡已连续9季净卖出股票，令现金储备持续创历史新高。
受累高房价和高按揭利率
不过，近年高房价和高按揭利率导致市场放缓，令房地产经纪公司陷入困境，其中2024年的房屋销售量连续第二年跌至1995年以来的最低水平。此外，去年制定的新佣金规则可能会导致更多买家放弃使用代理商，造成一个潜在打击，而HomeServices亦是2023年行业反垄断案中被判有罪的4家主要经纪公司之一。
根据巴郡业绩，HomeServices去年亏损1.07亿美元，主要原因包括与诉讼相关费用。同时，今次交易对于Compass而言，并不会是一笔小数目，截至上周五为止，该公司股价收报8.76美元，市值约45亿美元。
另有报道指出，一旦交易落实，意味巴郡愿意出售更多规模较小的非核心部门，从而精简公司架构，亦令巴菲特继任人、巴郡高层Greg Abel更易于管理。不过，鉴于两家公司的规模，交易可能会受到反垄断审查。
