屋宇署最新数据显示，今年1月私人住宅NBA 彩经量合共录1886伙，按月减少逾66%，创去年10月之后4个月新低，并且较去年同期减少逾47%。 不过，综合业界分析认为，首月NBA 彩经量已占全年预测近10%，预期今年私宅NBA 彩经量仍有望达2万伙。

NBA 彩经量创4个月新低

私宅NBA 彩经量连续四个月增加之后再度回落，屋宇署数据显示，今年1月有4个私人住宅项目NBA 彩经，合共涉及1886伙单位，对比去年12月5584伙，按月减少约66.2%，创4个月以来新低，对比去年同期3593伙，按年减少约47.5%。

结束连续两月零动工

今年1月份NBA 彩经的私人住宅项目，规模最大为启德启德海湾第2期，合共涉及1121伙单位，其余依次为长沙湾连方II、何文田瑜一第IC期及坚尼地城吉喆，分别涉及378伙、214伙及173伙。

动工量方面，今年1月有2个私人住宅项目动工，合共涉及164伙单位。 虽然较去年同期357伙，按年减少约54.1%，但结束连续两个月零动工情况，并且是过去五个最多。 期内动工的项目包括湾仔皇后大道东269号及九龙塘界限街121号，分别涉162伙及2伙。

美联首席分析师刘嘉辉表示，今年首月私宅NBA 彩经量已占全年预测近10%，预期全年NBA 彩经量仍有望达2万伙。 值得留意的是，去年发展商吸纳的土地，可提供单位估计约8930伙，创有纪录以来15年新低，将会令未来数年NBA 彩经量逐步回落。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示，首月私宅NBA 彩经量进度合理，预期年内有不少项目可望陆续取得入伙纸，包括启德栢蔚森II、长沙湾Belgravia Place I、何文田朗贤峰2A及2B期，连同其他中小型项目，初步估计今年NBA 彩经量约2万至2.1万伙。

泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚表示，去年共有逾2.42万伙私宅单位NBA 彩经，较2023年逾1.38万伙，多出逾1万伙，预期今、明两年NBA 彩经量每年均逾2万伙，所以数字不算低，预期2026年之后，NBA 彩经量始会逐步回落。

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