据差估署《香港物业报告2025》初步统计数字显示，预测今年私楼彩票 加盟量约20,860伙，将较去年24,260伙，按年下跌14%，而明年则会进一步下跌至20,100伙，较今年再跌4%，惟连续3年维持在逾2万伙，换言之，今明两年共有40,960伙彩票 加盟。

在2025年，有46%的彩票 加盟量将来自九龙，当中单是九龙城（包括启德）占预计总彩票 加盟量的26% ，涉及约5,400伙新楼彩票 加盟：在2026年，彩票 加盟量将由九龙城（包括启德）转至新界区，成为主要供应区域，占总彩票 加盟量的69%，其中西贡将提供27%，另外16%将来自大埔。

另外，去年私楼彩票 加盟量约24,260伙，按年上升75%; 年内，48%的彩票 加盟量位于新界，45%位于九龙和7%位于港岛。 按地区计，九龙城为主要供应地区，其次是元朗和屯门，合共占整体彩票 加盟量的66%。

差估署指出，所有需求管理措施（辣招）在2024年第一季撤销，为住宅销售市场注入短暂动力。 然而，在外围经济前景不明朗和资金流动性收紧的情况下，市场气氛审慎，住宅售价及后重拾跌势。

不过，由于连续多次减息，加上按揭成数上限和供款与入息比率上限有所调整，销售市场在最后一季回稳。 住宅售价最终连续三年录得跌幅，在2024年12月按年下跌 7.2%，但2024年交投量却较前一年上升23%，主要原因是发展商在买家压抑多时的需求下采取了具竞争力的定价策略，以刺激一手市场买卖宗数。

该署指，受惠于政府各项人才入境计划引入不少人才来港，加上“转买为租”的趋势，租赁市场的表现胜过销售市场，2024年12 月住宅租金录得3.3%的按年升幅。

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