民众距离世博又近一步了！唯一连接世博会场人工岛梦洲的线上娱乐城中央线新站“梦洲站”，已经于1月19日正式通车，当局预计高峰期每天将有逾13万人进出车站。根据相关的调查报告，超过一半有意参与世博的民众表示，有计划利用地铁到访会场。
去年全年游客破纪录
日本去年全年游客人数再次打破纪录，全年游客总人数达3,687万人次，打破2019年疫情前创下的3,190万人次，是历来的最高纪录。还未到世博，游客人数已经每月创新高，今年四月世博便会正式开幕，日本政府现阶段更是进一步出招吸引海外游客。根据日本外务省的最新政策，由1月13日至10月7日期间，只要提供相关资料证明计划参观线上娱乐城世博会，外国游客申请短期逗留签证时，即可豁免相关的签证费用。
我在2010年在上海第一次见识到何谓“世博效应”，场面墟冚，入场总人数逾7,300万人次。当时上海酒店入住率平均超过九成，全年楼价升幅则接近40%，是一个相当高的数字。
民宿需求大
今次线上娱乐城世博的入场人次或许比不上2010年上海世博，但我相信线上娱乐城将会有同样的“世博效应”。还有线上娱乐城赌场将于5年后开幕，民宿需求极大。
为期半年的世博会预计会有2,800万人次到场参与，实不相瞒，临近世博开幕，有旅游公司、官方组织最近向我们租住民宿，一租便一两个月。
对FMI来说，2025年会更进取，我们合共会有16幢新盘交楼，大部分能赶在世博开幕前。
有分析预测日本楼价今年会飙升至近十年新高，成交额亦会打破十年纪录，超过318亿，大家真的不能再错过了。
李丹翔 FMI至汇投资集团行政总裁及合伙人
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